982 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 157,7 m² · constr. 1974 · terrain 12 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 263,3 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784628254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
48015784628254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 90 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 3 m · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 690 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 551 $ Poids 3 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 912 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 544 484 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 502 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 248 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 756 $ Poids 1 % |
| 9 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.