1805 Rang 9 · Roxton
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 62 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 889,6 m²
Frontage
219,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784837320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
48015784837320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 79 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 520 016 $ Poids 10 % |
| 2 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 102 $ Poids 8 % |
| 3 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −875 $ | 182 650 $ Poids 6 % |
| 4 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 492 640 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 452 194 $ Poids 4 % |
| 6 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 458 260 $ Poids 4 % |
| 7 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 282 167 $ Poids 3 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 457 139 $ Poids 3 % |
| 9 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 414 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 055 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 439 046 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 683 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.