703 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784890316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
48015784890316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 64 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 304 $ Poids 23 % |
| 2 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 485 474 $ Poids 16 % |
| 3 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 871 $ Poids 16 % |
| 4 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 566 $ Poids 15 % |
| 5 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 233 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 515 124 $ Poids 14 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 451 056 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 353 714 $ Poids 8 % |
| 8 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 608 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 415 405 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 432 620 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 632 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 405 393 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.