1721 Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 172,5 m² · constr. 1945 · terrain 13 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 951,8 m²
Frontage
194,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785069343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
48015785069343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 59 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 747 $ Poids 8 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 013 $ Poids 1 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 437 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 296 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 84 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 374 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.