1794 Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 138,7 m² · constr. 1967 · terrain 5 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 99 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785113665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
48015785113665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 32 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 351 516 $ Poids 21 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 334 460 $ Poids 8 % |
| 3 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 534 327 $ Poids 5 % |
| 4 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 200 337 $ Poids 2 % |
| 5 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 831 $ Poids 2 % |
| 6 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 248 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 434 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 494 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 509 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 562 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.