1796 Rue FIL DE L'EAU · Roxton
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 82,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785113728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
48015785113728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 56 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 219 $ Poids 25 % |
| 2 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 754 $ Poids 18 % |
| 3 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 650 $ Poids 9 % |
| 4 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 919 $ Poids 5 % |
| 5 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 613 $ Poids 4 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 319 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 365 007 $ Poids 1 % |
| 8 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 300 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 361 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 441 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.