1724 Rue FIL DE L'EAU · Roxton
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 104,2 m² · constr. 1967 · terrain 7 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 111 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785114665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
48015785114665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 45 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 251 256 $ Poids 27 % |
| 2 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 248 589 $ Poids 22 % |
| 3 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 308 810 $ Poids 17 % |
| 4 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 285 238 $ Poids 13 % |
| 5 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 277 $ Poids 9 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 203 429 $ Poids 6 % |
| 7 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 119 $ Poids 3 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 388 761 $ Poids 3 % |
| 9 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 149 $ Poids 2 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 535 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.