Chemin SHEFFORD · Roxton
Valeur estimée
287 600 $
Autre · 1 530 $/m² · 188 m² · constr. 2008 · terrain 113 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 053,6 m²
Frontage
458,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794496099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
48015794496099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 41 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 583 $ Poids 28 % |
| 2 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 774 527 $ Poids 2 % |
| 3 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 826 030 $ Poids 2 % |
| 4 | 31, 31A, 31B, rue des Chalets, Roxton 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 116 807 $ (578 $/m²) 202 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 124 440 $ Poids 1 % |
| 5 | 22-24, chemin de Shefford, Roxton Falls 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (2 708 $/m²) 216 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 388 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 532 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.