700 Chemin GROTTE · Roxton
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 117,2 m² · constr. 1890 · terrain 4 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,8 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794709557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
48015794709557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 53 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 87 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 505 142 $ Poids 22 % |
| 2 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 438 997 $ Poids 19 % |
| 3 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 478 $ Poids 17 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 046 $ Poids 15 % |
| 5 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 413 $ Poids 13 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 220 $ Poids 10 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 378 $ Poids 8 % |
| 8 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 007 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 964 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 865 $ Poids 6 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 282 $ Poids 5 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 447 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.