578 Chemin SHEFFORD · Roxton
Valeur estimée
259 400 $
Autre · 1 187 $/m² · 218,6 m² · constr. 1981 · terrain 399 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 282,1 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794793409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
48015794793409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 34 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, chemin de Shefford, Roxton Falls 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 708 $/m²) 216 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 831 $ Poids 39 % |
| 2 | 31, 31A, 31B, rue des Chalets, Roxton 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 116 807 $ (578 $/m²) 202 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 117 518 $ Poids 38 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 774 185 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 405 132 $ Poids 23 % |
| 5 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 820 $ Poids 17 % |
| 6 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 788 $ Poids 12 % |
| 7 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 241 $ Poids 12 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 94 466 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.