659 Chemin GROTTE · Roxton
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794821092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
48015794821092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 74 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 475 831 $ Poids 25 % |
| 2 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 345 420 $ Poids 23 % |
| 3 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 233 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 543 703 $ Poids 22 % |
| 4 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 480 640 $ Poids 16 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 483 846 $ Poids 15 % |
| 6 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 035 $ Poids 12 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 371 $ Poids 11 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 443 523 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 220 675 $ Poids 8 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 366 $ Poids 8 % |
| 11 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 262 $ Poids 6 % |
| 12 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 97 351 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.