586 Chemin GROTTE · Roxton
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 129,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 368 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794833326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
48015794833326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 80 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 624 $ Poids 38 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 955 $ Poids 36 % |
| 3 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 553 795 $ Poids 34 % |
| 4 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 502 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 619 112 $ Poids 20 % |
| 5 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 356 $ Poids 17 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 705 $ Poids 16 % |
| 7 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 830 $ Poids 16 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 559 $ Poids 15 % |
| 9 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 579 272 $ Poids 15 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 789 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 994 $ Poids 12 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 238 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.