599 Chemin GROTTE · Roxton
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 8 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 057,5 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794833762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
48015794833762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 51 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 237 $ Poids 45 % |
| 2 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 463 948 $ Poids 33 % |
| 3 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 264 745 $ Poids 30 % |
| 4 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 433 878 $ Poids 25 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 427 554 $ Poids 20 % |
| 6 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 172 187 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 481 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 412 769 $ Poids 13 % |
| 9 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 401 123 $ Poids 12 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 395 435 $ Poids 12 % |
| 11 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 478 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −37 488 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 493 432 $ Poids 11 % |
| 12 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 507 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.