591 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 80,4 m² · constr. 1955 · terrain 5 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 794,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 118 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794834210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
48015794834210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 33 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 405 $ Poids 34 % |
| 2 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 100 $ Poids 33 % |
| 3 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 643 $ Poids 26 % |
| 4 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 822 $ Poids 25 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 337 $ Poids 19 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 349 436 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 343 550 $ Poids 10 % |
| 8 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 380 428 $ Poids 10 % |
| 9 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −6 067 $ | 69 514 $ Poids 5 % |
| 10 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 941 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.