1657 Rang 9 · Roxton
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 130,8 m² · constr. 1989 · terrain 37 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 260,9 m²
Frontage
496,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 357 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794838968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
48015794838968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 81 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 530 428 $ Poids 33 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 956 $ Poids 32 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 739 $ Poids 31 % |
| 4 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 678 $ Poids 30 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 287 $ Poids 20 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 326 $ Poids 19 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 545 371 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 088 $ Poids 15 % |
| 9 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 598 384 $ Poids 14 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 691 $ Poids 12 % |
| 11 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 597 $ Poids 12 % |
| 12 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 106 916 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.