575 Chemin GROTTE · Roxton
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 97,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 216 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794843169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
48015794843169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 67 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 887 $ Poids 54 % |
| 2 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 519 541 $ Poids 43 % |
| 3 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 892 $ Poids 37 % |
| 4 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 483 913 $ Poids 27 % |
| 5 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 977 $ Poids 20 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 494 115 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 356 049 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 450 856 $ Poids 17 % |
| 9 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 415 $ Poids 16 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 473 $ Poids 11 % |
| 11 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 467 075 $ Poids 8 % |
| 12 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 376 014 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.