577 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 77 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 649,4 m²
Frontage
507,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794874296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
48015794874296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 76 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 855 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 337 169 $ Poids 64 % |
| 2 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 945 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 506 171 $ Poids 49 % |
| 3 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 290 619 $ Poids 42 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 476 651 $ Poids 33 % |
| 5 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 471 440 $ Poids 31 % |
| 6 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 484 $ Poids 24 % |
| 7 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 854 $ Poids 23 % |
| 8 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 190 016 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 939 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 247 $ Poids 19 % |
| 10 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 456 130 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.