1700 Rang 9 · Roxton
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 202,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794900730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
48015794900730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 69 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 772 489 $ Poids 23 % |
| 2 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 221 $ Poids 16 % |
| 3 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 407 544 $ Poids 6 % |
| 4 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 401 374 $ Poids 5 % |
| 5 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 613 $ Poids 4 % |
| 6 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 91 032 $ Poids 3 % |
| 7 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 926 $ Poids 3 % |
| 8 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 602 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 785 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.