1670 Rang 9 · Roxton
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 165,9 m² · constr. 1900 · terrain 10 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 284,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794920834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
48015794920834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 76 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 160 $ Poids 23 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 487 $ Poids 19 % |
| 3 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 483 $ Poids 19 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 757 $ Poids 19 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 798 $ Poids 13 % |
| 6 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 103 $ Poids 12 % |
| 7 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 732 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 058 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 540 095 $ Poids 8 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 482 $ Poids 8 % |
| 11 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 009 $ Poids 6 % |
| 12 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 612 215 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.