1530 Rang 9 · Roxton
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 74 m² · constr. 1978 · terrain 1 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794970756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
48015794970756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 50 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 432 $ Poids 38 % |
| 2 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 533 $ Poids 28 % |
| 3 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 992 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 279 266 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 377 088 $ Poids 22 % |
| 5 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 335 054 $ Poids 16 % |
| 6 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 460 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 445 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 375 081 $ Poids 14 % |
| 9 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −43 866 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 401 187 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.