1542 Rang RICHARD-AUDET · Roxton
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 134,3 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 240 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794972702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
48015794972702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 60 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 952 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 796 $ Poids 48 % |
| 2 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 469 911 $ Poids 39 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 234 $ Poids 36 % |
| 4 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 381 197 $ Poids 35 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 925 $ Poids 32 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 485 $ Poids 31 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +50 798 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 492 501 $ Poids 26 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 539 $ Poids 22 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 155 $ Poids 21 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 562 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 317 $ Poids 12 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 157 869 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.