1435 Rang 5 · Roxton
Valeur estimée
454 700 $
Autre · terrain 894 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 606 m²
Frontage
570,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 523 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804198698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
48015804198698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 75 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rang 5, Roxton 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 3 % |
| 2 | 1177, chemin Shefford, Roxton 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 567 $/m²) 263 m² · constr. 1885 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 3 % |
| 3 | 708, Petit-3e Rang, Roxton 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +172 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 809 $ Poids 3 % |
| 4 | 920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 2 % |
| 5 | 343, Petit 3e Rang, Roxton 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 2 % |
| 6 | 1332, chemin de la Mine, Roxton 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 414, 3e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 464 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, 3e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 711, 5e Rang, Roxton 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 607, 3ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.