1001 Chemin LAPRADE · Roxton
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 121,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804453869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
48015804453869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±314.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 47 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 98 339 $ Poids 25 % |
| 2 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 457 240 $ Poids 1 % |
| 3 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 468 528 $ Poids 1 % |
| 4 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 311 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −17 630 $ | 204 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 479 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 448 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.