848 Chemin SHEFFORD · Roxton
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 115,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,3 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 309 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804514319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
48015804514319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±356.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 63 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 679 m · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 101 838 $ Poids 53 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 464 934 $ Poids 6 % |
| 3 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 477 235 $ Poids 5 % |
| 4 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 501 071 $ Poids 3 % |
| 5 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 322 372 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 501 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 568 544 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 465 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 232 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 429 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 172 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.