QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
192 500 $
Autre · 2 730 $/m² · 70,5 m² · constr. 2013 · terrain 148 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 862,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804565704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
48015804565704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 25 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 047 $ Poids 9 % |
| 2 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 658 $ Poids 5 % |
| 3 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 843 $ Poids 2 % |
| 4 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 78 476 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 432 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.