1517 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 100,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804576857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
48015804576857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±327 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 28 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 2 m · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 420 765 $ Poids 19 % |
| 3 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 827 $ Poids 10 % |
| 4 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 435 720 $ Poids 9 % |
| 5 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 460 318 $ Poids 7 % |
| 6 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 380 342 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 216 $ Poids 3 % |
| 8 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 493 402 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 425 024 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 715 $ Poids 2 % |
| 11 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 186 $ Poids 2 % |
| 12 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.