1521 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
164 900 $
Autre · 2 961 $/m² · 55,7 m² · terrain 314 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 481,5 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804583264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
48015804583264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 16 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 016 $ Poids 9 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 799 $ Poids 3 % |
| 3 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 078 $ Poids 3 % |
| 4 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 432 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.