1505 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 192,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 376 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804587287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
48015804587287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 89 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 2 m · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 69 % |
| 2 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 734 532 $ Poids 24 % |
| 3 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 882 $ Poids 3 % |
| 4 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 727 488 $ Poids 3 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 392 637 $ Poids 2 % |
| 6 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +66 503 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 744 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 885 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 88 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.