1591 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 134,9 m² · constr. 1915 · terrain 4 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804651778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
48015804651778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 46 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 615 $ Poids 17 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 924 $ Poids 17 % |
| 3 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 206 $ Poids 15 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 661 $ Poids 14 % |
| 5 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 211 487 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 470 995 $ Poids 9 % |
| 7 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 647 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 751 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 124 $ Poids 4 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 289 304 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 371 $ Poids 4 % |
| 12 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 218 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.