675 Chemin SHEFFORD · Roxton
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 191,6 m² · constr. 1980 · terrain 212 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 434,2 m²
Frontage
883,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 376 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804667797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
48015804667797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 91 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 364 $ Poids 43 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 722 267 $ Poids 25 % |
| 3 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 481 $ Poids 20 % |
| 4 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 218 $ Poids 17 % |
| 5 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 627 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 075 $ Poids 12 % |
| 7 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 391 745 $ Poids 11 % |
| 8 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 554 $ Poids 8 % |
| 9 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 381 919 $ Poids 8 % |
| 10 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −11 753 $ | 259 218 $ Poids 8 % |
| 11 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 707 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +115 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 967 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.