912 Rue MAROIS · Roxton
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 76 m² · constr. 1890 · terrain 172 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 024,4 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 130 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804699240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
48015804699240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 28 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 911 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 329 $ Poids 38 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 995 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 440 $ Poids 31 % |
| 3 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 923 $ Poids 22 % |
| 4 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 237 529 $ Poids 22 % |
| 5 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 295 $ Poids 22 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 849 $ Poids 19 % |
| 7 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 779 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 519 $ Poids 14 % |
| 8 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 66 558 $ Poids 10 % |
| 9 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 459 $ Poids 6 % |
| 10 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −33 709 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 339 549 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.