606 Chemin SHEFFORD · Roxton
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 133 m² · constr. 1977 · terrain 6 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 601,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804751279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
48015804751279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 78 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 900 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 622 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 982 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 307 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 506 745 $ Poids 42 % |
| 4 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 764 $ Poids 38 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 147 $ Poids 30 % |
| 6 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 485 076 $ Poids 30 % |
| 7 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 569 $ Poids 25 % |
| 8 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −14 692 $ | 215 047 $ Poids 23 % |
| 9 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 475 654 $ Poids 19 % |
| 10 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 103 502 $ Poids 18 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 203 $ Poids 18 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 900 m · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 767 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.