516 Chemin SHEFFORD · Roxton
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 85,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 153 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804766578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
48015804766578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 47 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 031 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 158 $ Poids 68 % |
| 4 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 770 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 948 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 151 $ Poids 42 % |
| 6 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 272 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 377 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 357 $ Poids 39 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 347 081 $ Poids 38 % |
| 9 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 361 347 $ Poids 29 % |
| 10 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 70 714 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 392 435 $ Poids 20 % |
| 12 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 072 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.