446 Chemin ACTON · Roxton
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 160,2 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805025618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
48015805025618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 53 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 694 m · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 445 $ Poids 38 % |
| 2 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 402 620 $ Poids 12 % |
| 3 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 061 $ Poids 11 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 657 $ Poids 9 % |
| 5 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −54 778 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 922 $ Poids 7 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 98 801 $ Poids 6 % |
| 7 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 363 749 $ Poids 6 % |
| 8 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 807 $ Poids 3 % |
| 9 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 461 771 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.