1416 Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 144,7 m² · constr. 1877 · terrain 4 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,7 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 176 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805033454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
48015805033454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 40 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 566 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 574 $ Poids 45 % |
| 2 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 706 $ Poids 22 % |
| 3 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 813 $ Poids 19 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 281 $ Poids 17 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 93 225 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 488 712 $ Poids 11 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 646 $ Poids 10 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 369 615 $ Poids 8 % |
| 9 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 289 730 $ Poids 6 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 093 $ Poids 6 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 352 $ Poids 5 % |
| 12 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 455 765 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.