483 Chemin ACTON · Roxton
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 120 m² · constr. 1960 · terrain 4 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949,6 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805034882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
48015805034882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 60 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 623 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 180 226 $ Poids 77 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 461 325 $ Poids 25 % |
| 3 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 90 882 $ Poids 15 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 409 $ Poids 14 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 396 227 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 444 059 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 408 717 $ Poids 11 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 391 112 $ Poids 9 % |
| 9 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 416 377 $ Poids 8 % |
| 10 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 054 $ Poids 7 % |
| 11 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 460 886 $ Poids 6 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 704 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.