1336 Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 92,3 m² · constr. 1920 · terrain 4 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805073432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
48015805073432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 32 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 179 $ Poids 49 % |
| 2 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 361 291 $ Poids 35 % |
| 3 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 407 387 $ Poids 26 % |
| 4 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 423 $ Poids 24 % |
| 5 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 73 541 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 814 $ Poids 20 % |
| 7 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 754 $ Poids 18 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 078 $ Poids 8 % |
| 9 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 343 412 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.