728 Chemin BACHAND · Roxton
Valeur estimée
355 100 $
Autre · 1 441 $/m² · 246,5 m² · constr. 1992 · terrain 47 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 471,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814559281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
48015814559281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 53 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 31A, 31B, rue des Chalets, Roxton 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 116 807 $ (578 $/m²) 202 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 132 009 $ Poids 13 % |
| 2 | 674, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 371 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 681 507 $ Poids 12 % |
| 3 | 1177, chemin Shefford, Roxton 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 567 $/m²) 263 m² · constr. 1885 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 873 $ Poids 9 % |
| 4 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 055 $ Poids 5 % |
| 5 | 22-24, chemin de Shefford, Roxton Falls 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 708 $/m²) 216 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 612 $ Poids 4 % |
| 6 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 123 $ Poids 4 % |
| 7 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 440 329 $ Poids 2 % |
| 8 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 037 $ Poids 2 % |
| 9 | 23-27A, rue du Marché, Roxton Falls 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (1 449 $/m²) 279,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 334 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.