922 Chemin BACHAND · Roxton
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 199,2 m² · constr. 1877 · terrain 17 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 968,6 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814582744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
48015814582744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 93 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 272 $ Poids 40 % |
| 2 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 848 $ Poids 36 % |
| 3 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 532 130 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 338 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 4.2 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 90 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.