1462 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 148,5 m² · constr. 1978 · terrain 44 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 625,1 m²
Frontage
254,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 362 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814613561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
48015814613561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 85 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 204 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 796 $ Poids 27 % |
| 2 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 523 $ Poids 26 % |
| 3 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −13 712 $ | 226 933 $ Poids 24 % |
| 4 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 403 $ Poids 17 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 355 $ Poids 15 % |
| 6 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 090 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 537 072 $ Poids 8 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 444 699 $ Poids 7 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 948 $ Poids 5 % |
| 10 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 210 $ Poids 5 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 473 427 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.