1427 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814641747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
48015814641747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 47 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 844 m · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 83 579 $ Poids 55 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 402 798 $ Poids 38 % |
| 3 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 253 292 $ Poids 22 % |
| 4 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 344 914 $ Poids 16 % |
| 5 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 418 734 $ Poids 10 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 444 832 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 460 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 381 480 $ Poids 7 % |
| 9 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 344 172 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 270 $ Poids 5 % |
| 11 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 947 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 395 642 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.