1415 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 155 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814651440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
48015814651440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 47 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 873 m · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −425 $ | 87 626 $ Poids 47 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 394 837 $ Poids 28 % |
| 3 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 265 170 $ Poids 19 % |
| 4 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 358 983 $ Poids 14 % |
| 5 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 436 316 $ Poids 8 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 119 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 308 309 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 314 $ Poids 5 % |
| 9 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 359 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 413 716 $ Poids 3 % |
| 11 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 82 562 $ Poids 2 % |
| 12 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 478 915 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.