713 Chemin BACHAND · Roxton
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 188,3 m² · constr. 1900 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814671130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
48015814671130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 76 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 768 m · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 166 $ Poids 72 % |
| 2 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 942 m · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 992 $ Poids 46 % |
| 3 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 571 482 $ Poids 8 % |
| 4 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 390 $ Poids 5 % |
| 5 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 163 $ Poids 4 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 703 $ Poids 3 % |
| 7 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 88 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 654 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.