220 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 109 m² · constr. 1973 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814736468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
48015814736468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 65 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 427 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 439 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 357 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 825 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 744 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 394 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 283 180 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 431 568 $ Poids 51 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 459 123 $ Poids 50 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 746 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 777 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 279 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 923 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 454 137 $ Poids 36 % |
| 11 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 340 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 380 988 $ Poids 36 % |
| 12 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 494 288 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.