232 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,8 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814736704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
48015814736704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 70 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 645 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 254 457 $ Poids 82 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 383 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 400 523 $ Poids 65 % |
| 3 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 356 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 346 277 $ Poids 60 % |
| 4 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 446 700 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 295 845 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 397 429 $ Poids 48 % |
| 7 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 636 $ Poids 44 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 383 701 $ Poids 42 % |
| 9 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −714 $ | 79 708 $ Poids 36 % |
| 10 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 882 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 420 543 $ Poids 36 % |
| 11 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 374 830 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 925 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 569 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.