210 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 49,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814737341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
48015814737341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 34 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 334 m · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 251 955 $ Poids 59 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 334 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 184 356 $ Poids 19 % |
| 3 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 156 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 223 006 $ Poids 19 % |
| 4 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 175 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 899 $ Poids 7 % |
| 5 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 209 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 60 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −74 762 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 309 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.