360 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 75,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814743917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
48015814743917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 39 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 514 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 267 462 $ Poids 44 % |
| 2 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 884 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 222 542 $ Poids 38 % |
| 3 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 791 $ Poids 34 % |
| 4 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 307 798 $ Poids 34 % |
| 5 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 70 398 $ Poids 26 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 947 $ Poids 25 % |
| 7 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 206 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 337 374 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 509 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 006 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.