374 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 154,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 339 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814743964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
48015814743964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 78 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 513 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 302 $ Poids 64 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 926 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 917 $ Poids 47 % |
| 3 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 037 $ Poids 41 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 845 $ Poids 39 % |
| 5 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 248 m · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 078 $ Poids 38 % |
| 6 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 695 651 $ Poids 31 % |
| 7 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 698 $ Poids 30 % |
| 8 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 935 $ Poids 27 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 772 $ Poids 25 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 459 $ Poids 25 % |
| 11 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 580 731 $ Poids 24 % |
| 12 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 115 549 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.