308 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 1 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814744765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
48015814744765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 62 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 188 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 458 066 $ Poids 84 % |
| 2 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 264 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 271 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 992 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 353 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 935 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 916 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 475 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 997 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 369 490 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 438 635 $ Poids 40 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 784 $ Poids 36 % |
| 9 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 85 131 $ Poids 35 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 987 $ Poids 30 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 945 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 235 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.