262 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 63,3 m² · constr. 1950 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 96 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814745306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
48015814745306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 38 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 308 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 161 m · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 261 229 $ Poids 64 % |
| 3 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 1 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 29 % |
| 4 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 161 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 190 576 $ Poids 21 % |
| 5 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 404 $ Poids 12 % |
| 6 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 61 117 $ Poids 8 % |
| 7 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 687 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −37 271 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 235 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.